Como comprar um apartamento sem entrada: será que isso é mesmo possível? Descubra agora

Você quer saber como comprar um apartamento sem entrada? Talvez esse seja exatamente o seu desafio agora. 

O sonho da casa própria já está claro: você tem uma cidade escolhida, alguns bairros em mente e até eliminou despesas nos últimos meses para se preparar. Mas, mesmo com todo esse esforço, juntar o valor da entrada tem sido difícil — e isso parece adiar cada vez mais a realização do seu plano.

Neste conteúdo, você vai descobrir as principais formas de comprar um imóvel com condições facilitadas e como se planejar para dar esse grande passo. 

Também vamos mostrar como a BRZ Empreendimentos pode te ajudar a encontrar o melhor caminho até o seu novo lar.

É possível comprar um apartamento sem dar entrada?

Sim, em alguns casos, é possível financiar um apartamento sem entrada. 

Pelo programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), determinados compradores que se enquadram na Faixa 1 podem conseguir isso. Clique e confira as novas Regras do Minha Casa Minha Vida.

Outra opção é o consórcio imobiliário, que exige disposição para lidar com a falta de prazos específicos.

Agora, para quem tem urgência em sair do aluguel ou já encontrou o imóvel ideal, o melhor é avaliar opções com prazos e condições mais definidos, como os financiamentos tradicionais ou negociação direta com a construtora.

Alternativas de financiamento com valor de entrada a partir de condições facilitadas 

Você não se enquadra no caso de financiamento sem entrada (Faixa 1 do MCMV)? Não se desespere! Existem ainda outras soluções que até exigem entrada, mas com condições mais fáceis. 

Sistema Brasileiro de Poupanças e Empréstimos (SBPE) 

O SBPE permite o uso do FGTS tanto para a entrada quanto para a amortização do saldo devedor, tornando o financiamento mais acessível para famílias que não possuem grandes quantias disponíveis de imediato.

Também é importante saber que esse financiamento tem duas modalidades:

• Sistema Financeiro de Habitação (SFH): contempla imóveis de, no máximo, R$1,5 milhão e possibilidade de financiar até 80% do valor do imóvel. As parcelas devem comprometer até 30% da renda bruta do comprador.
• Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI): nesse caso, o imóvel pode ultrapassar R$ 1,5 milhão e ser 100% financiado, já que é focado em empresas e pessoas que desejam adquirir imóveis de alto valor.

‍Observação: o Minha Casa Minha Vida também permite que o comprador use o FGTS como valor de entrada no apartamento. Vale saber mais sobre o MCMV!

Negociação direta com a construtora

Também é possível negociar diretamente com a construtora. Nessa modalidade, o valor da entrada não precisa ser pago de uma só vez: ele pode ser parcelado em diversas vezes até a entrega das chaves — o que torna o investimento mais acessível.

Na BRZ Empreendimentos, essa flexibilidade facilita a vida de quem não tem uma quantia disponível de imediato, mas pode se organizar financeiramente ao longo do tempo. 

A negociação direta também reduz a burocracia e pode incluir condições personalizadas, com prazos e valores ajustados à realidade do comprador.

O que é necessário para comprar um apartamento?

O comprador precisa atender a algumas condições. Em geral, é exigido:

• ter mais de 18 anos;
• comprovar renda compatível com o valor das parcelas;
• ter bom histórico de crédito (nome limpo);
• apresentar os documentos obrigatórios (RG, CPF, comprovante de renda e residência, entre outros);
• não possuir outro imóvel financiado em seu nome (em alguns programas).

A BRZ está à sua disposição para acompanhar todo o seu processo de compra da casa própria. Entre em contato conosco!

Requisitos para fazer um financiamento imobiliário

Cada instituição financeira tem suas próprias exigências para aprovar um financiamento, mas algumas condições são comuns a todas:

• comprometimento máximo de 30% da renda familiar com a parcela do financiamento;
• análise de crédito e risco;
• avaliação do imóvel e da documentação do comprador.

Leia também: Os principais tipos de financiamento para quem sonha em ter um lar próprio

Como fazer o cálculo do valor de entrada de um apartamento?

O valor da entrada pode variar bastante, conforme a instituição financeira, o valor do imóvel e o tipo de financiamento. Por isso, é fundamental entrar em contato com a BRZ para saber o valor exato da entrada diante de suas condições e escolhas. 

O que considerar ao comprar um apartamento?

Antes de fechar negócio, é importante considerar:

• localização do imóvel;
• valor total do financiamento;
• taxas de juros;
• infraestrutura do condomínio;
• credibilidade da construtora;
• condições de pagamento.

Todos esses fatores influenciam na satisfação a longo prazo com o imóvel adquirido.

Como se planejar financeiramente para comprar ou financiar imóveis?

O primeiro passo é organizar as finanças pessoais. Anote todas as receitas e despesas, veja quanto você pode comprometer com as parcelas.

Se for preciso, busque aumentar sua renda com trabalhos extras ou use o FGTS como parte do financiamento. Ter uma boa relação com o banco ou com a construtora também ajuda muito na hora de negociar melhores condições.

Descubra mais vantagens da BRZ Empreendimentos para você ter um apartamento próprio no estado do RJ, SP ou MG

A BRZ Empreendimentos atua com foco em facilitar o acesso à casa própria. Oferece condições especiais, financiamento com entrada parcelada, orientação completa sobre documentação, além de um relacionamento direto com a Caixa Econômica Federal e outros bancos.

Ainda, os empreendimentos da BRZ têm localização estratégica, infraestrutura completa e moderna, além de excelente custo-benefício para você sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria com segurança.

Acesse nosso site, faça uma simulação e descubra as oportunidades que a BRZ Empreendimentos tem para você!

Conclusão

Neste conteúdo sobre “como comprar um apartamento sem entrada”, você viu que os casos nos quais é possível financiar sem entrada são muito restritos, mas, apesar disso, há alternativas para comprar um apartamento com entrada em condições mais vantajosas. 

No mais, lembre-se de que a BRZ Empreendimentos está ao seu lado em cada etapa dessa jornada, oferecendo condições reais, suporte completo e empreendimentos de qualidade para você morar bem e com tranquilidade. 

Não deixe seu sonho para depois: comece hoje mesmo a construção do seu futuro!