Preencha seus dados e seja
direcionado para o whatsapp
O Imposto de Renda (IR) é uma obrigação anual para milhões de brasileiros, e entender como ele funciona é essencial para evitar problemas com o Fisco. Em 2025, novas regras entraram em vigor e podem impactar tanto quem já declara, há anos, quanto os novatos.
Neste guia, você vai aprender tudo o que precisa: desde quem deve declarar, como preencher corretamente, quais documentos são exigidos e até como lidar com imóveis e rendimentos de trabalhos informais.
Veja também como a restituição será paga em 2025 e quais são os prazos para não cair na malha fina!
O Imposto de Renda (IR) é um tributo federal cobrado anualmente sobre os ganhos de pessoas físicas e jurídicas. Ele incide sobre salários, aposentadorias, aluguéis, investimentos, lucros de empresas e outros rendimentos.
A Receita Federal utiliza esses dados para monitorar a evolução patrimonial dos contribuintes e garantir que todos paguem de forma justa.
Vale frisar que, arcar com o IR corretamente, é importante para manter a regularidade com o CPF, ter acesso a financiamentos, benefícios do governo e evitar penalidades legais.
O contribuinte deve informar todos os rendimentos (salários e aposentadorias) recebidos no ano anterior, além de:
O sistema calcula automaticamente se há imposto a pagar ou a restituir.
É extremamente importante que você confira cada informação para evitar cair na malha fina, que é quando a declaração é retida para verificação por conter erros, omissões ou inconsistências nos dados.
O cálculo do Imposto de Renda considera os rendimentos tributáveis recebidos durante o ano, aplicando a tabela progressiva mensal da Receita Federal. Essa tabela define faixas de renda com alíquotas diferentes, ou seja, quem ganha mais paga proporcionalmente mais imposto.
Em 2025, os valores ficaram assim (com as respectivas rendas e as alíquotas de tributação do imposto):
Em 2025, a Receita Federal atualizou os critérios que definem quem está obrigado a declarar o IR.
A principal mudança está nos novos limites de rendimentos anuais: quem recebeu mais de R$ 33.888,00 em rendimentos tributáveis em 2024 — como salários e aposentadorias — deve entregar a declaração.
Já no caso de atividades rurais, o valor limite passou para R$ 169.440,00 no ano.
Além disso, há outras situações que exigem a entrega da declaração. Uma delas é para contribuintes que decidiram atualizar o valor de seus imóveis com base na nova regra prevista pela Lei nº 14.973/2024.
Quem optou por pagar um imposto reduzido sobre o ganho de capital até 16 de dezembro de 2024, entra automaticamente na lista dos obrigados a declarar.
Outra novidade importante está ligada aos rendimentos no exterior. Com a regulamentação da Lei nº 14.754/2023, quem recebeu lucros, dividendos ou teve ganhos com aplicações financeiras em contas fora do Brasil, também precisa prestar contas ao Fisco — mesmo que os valores não tenham sido trazidos ao país.
Os rendimentos são divididos em três categorias: tributáveis, isentos e sujeitos à tributação exclusiva.
Rendimentos tributáveis incluem salários, pensões e aluguéis. Isentos são, por exemplo, bolsa de estudos, indenizações e lucros de microempresa.
Já os sujeitos à tributação exclusiva são os de aplicações financeiras, como poupança, CDB e fundos. É importante classificar corretamente cada tipo de rendimento para evitar erros no preenchimento da declaração.
Podem ser dependentes no IR:
Observação: incluir dependentes permite deduções que reduzem o imposto devido, mas exige declarar os rendimentos e bens deles também. É importante avaliar se vale a pena financeiramente incluí-los na sua declaração.
Trabalhadores informais também precisam declarar o imposto sobre a renda, se ultrapassarem os limites de obrigatoriedade. Ou seja, a ausência de carteira assinada não isenta a pessoa de declarar seus rendimentos.
Nesses casos, é preciso informar os valores recebidos como "rendimentos recebidos de Pessoa Física" e calcular o imposto devido por meio do Carnê-Leão. O ideal é manter registros organizados dos recebimentos mensais, pois a Receita pode exigir comprovação.
Se os rendimentos que você teve, em 2024, forem maiores que R$ 33.888,00, você precisa declarar o imóvel, independentemente do valor desse bem.
A declaração do IR pode ser feita pelo programa IRPF 2025, pelo aplicativo "Meu Imposto de Renda" ou on-line, via gov.br. Vale lembrar que o processo envolve preencher dados pessoais, rendimentos, bens, dívidas, dependentes e despesas dedutíveis.
Não se esqueça de revisar todas as informações antes de enviar, além disso, vale salvar uma cópia da declaração, ok?
Imóveis, no geral, devem ser declarados na ficha "Bens e Direitos", com código específico conforme o tipo de bem. Informe o valor de aquisição, a forma de pagamento e dados do vendedor.
Atualize o valor apenas em caso de reformas ou melhorias documentadas. Não use valor de mercado. Se o imóvel foi vendido, informe na ficha de "Ganhos de Capital" e pague o imposto devido, se houver lucro.
A precisão nessas informações evita problemas futuros com a Receita.
O prazo para entrega da declaração do IR, em 2025, começou em 15 de março e termina em 31 de maio. Respeitar esse calendário é essencial para evitar multa por atraso, que pode chegar a 20% do imposto devido.
Quem entrega antes também tem prioridade na restituição, especialmente se utilizar Pix e declaração pré-preenchida. Fique atento ao cronograma oficial da Receita Federal!
Quem não entrega a declaração do imposto sobre a renda, no prazo, fica sujeito à multa mínima de R$ 165,74 ou até 20% do imposto devido.
Além disso, o CPF pode ser suspenso, o que impede a contratação de crédito, emissão de passaporte e matrícula em instituições de ensino. Para regularizar, é necessário enviar a declaração mesmo em atraso e pagar a multa.
Em muitos casos, sim. O IR pode funcionar como um comprovante de renda importante em transações imobiliárias.
Determinados bancos podem exigir a declaração para liberar financiamentos, por exemplo, a trabalhadores informais (aqueles que não possuem holerite), pois ela comprova a origem dos recursos e a capacidade de pagamento.
Além disso, a Receita pode cruzar dados para verificar compatibilidade entre renda declarada e valor do bem adquirido. Sendo assim, manter sua situação fiscal em dia é essencial nesses casos.
Na BRZ, inclusive, essa é uma das orientações que nossa equipe comercial costuma dar a profissionais liberais e autônomos que planejam comprar um imóvel. Declarar o IR é uma maneira de formalizar a renda e abrir portas para o financiamento imobiliário.
Essa consultoria, parte do nosso atendimento, tem ajudado muitos clientes a conquistarem a casa própria com segurança e planejamento.
Em 2025, a restituição do Imposto de Renda será paga em cinco lotes entre maio e setembro. Terão prioridade: idosos, pessoas com deficiência, professores e quem utilizar Pix ou a declaração pré-preenchida.
O valor é corrigido pela Selic até a data do pagamento. Para saber se você tem direito, consulte o site da Receita após o envio da declaração. Acompanhe o status da restituição com CPF e data de nascimento.
Seja você um trabalhador formal ou informal, chegou o melhor momento de organizar as finanças e conquistar seu primeiro imóvel com a qualidade premium e, claro, com os preços acessíveis da BRZ. Entre em contato agora para ter orientações personalizadas na hora de adquirir a sua casa própria!
O Imposto de Renda (IR) pode parecer complicado à primeira vista, mas com as informações corretas, declarar se torna um processo simples e seguro.
Em 2025, as novas regras trazem vantagens como isenção para mais contribuintes e maior facilidade na entrega da declaração.
Manter os documentos organizados e entender cada etapa é o caminho para ficar em dia com a Receita Federal, garantir sua restituição e até conquistar objetivos como financiar um imóvel.
Não deixe para a última hora e evite erros que podem custar caro!
Av. Cel. Silva Telles, 1002
Cambuí Corporate
4° andar
Campinas - SP
04.065.053/0070-73
(19) 3209-0039
